英國的HMO規定還是很嚴格的，基于房屋管理法2004年條例Housing Act 2004。如果出租物業不符合這些規定，租客可以起訴把房東送上法庭，從而達到逃租。反過來，如果租客瞞著房東偷偷帶人住，超過了HMO的定量指標，房東同樣可以把租客送上法庭，這跟房租無關。如果房東知道了租客上述行為而不檢舉制止，房東也要負法律責任。(這我支持，不管出于何目的，只有被監管，才能規范化，從而使租客獲得法律賦予的服務保證)

讀讀下面的規定，就可以知道英國的數字多死板。

1. 衛浴

1-4人 必須要有一個衛生間。洗浴和廁所可以共存于同一個衛生間里
5人 必須一個洗浴間和一個廁所，而且必須分離成兩個獨立區域，以供不同人同時具備隱私地使用
6-10人 必須2個洗浴間和至少兩個廁所，必須要有洗手盆。

正常情況下，所有的衛浴必須同時具備冷熱水。
衛浴區域都必須有供暖和排氣
衛浴用水處必須防止濺水，比如瓷磚或防水涂料，保證租戶的身體健康。不應用一般涂料、地毯和地板。

2. 廚房

1-5人 最小面積7平米
6-10人 最小面積10.5平米

1-5人 至少一洗碗槽
6-10人 至少兩洗碗槽，或者一洗碗槽和另一衛生暫存區域

1-5人 至少一全尺寸灶臺
6-10人 至少兩全尺寸灶臺，或者一全尺寸灶臺加一微波爐

1-5人 至少容量為3.5cu的一臺冰箱，必須帶冷凍區域
6-10人 至少單容量為3.5cu的兩臺冰箱，必須帶冷凍區域

廚房儲物區 每人必須有相當于500mm標準柜子的容量，注：水槽所在柜子不算。

做飯臺面 必須在1米x0.6米以上，而且背面放潮區域必須在0.45米以上(即瓷磚，不銹鋼板或者防水涂料)

電源插座 單個廚房必須提供至少3個的雙電源插座，電爐線和鍋爐線必須單鋪。

通風 廚房必須保持常開窗，或者裝備抽氣扇