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吳江市萬邦物業管理有限公司
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地址：昆山市陸家鎮南糧鎮南糧花園8號
電話：051257289382
手機：15851170888
聯系人：范先生
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| 詳細內容 |
物業催費—老術盤根“老衲實驗”,“費誠勿擾”,實行“全員...
一、催收物業費標準作業：
《繳費明細表》
《催款通知單》
《電話通知繳費記錄》
《業主欠費登記表》
《欠費催繳記錄》
《書面催繳函》
《書面勸誡函》
《限制服務通知》
《公告》
《中止服務通知》
二、催收實務流程：
（1） 電話通知、催繳 ；
（2） 書面催繳（提醒式）；
（3） 書面勸誡（警告式） ；
（4） 限制服務；
（5） 公告；
（6） 中止服務；
（7） 法律訴訟。
三、綜合能力招術運用：
(1)必達術—適時提醒
（2）自選術— a、斷其后路；b、苦肉計；c、地毯搜索；d、統一戰線；e、糖衣炮彈。
（3）法律招術—a、全體總動員；b、律師函。四、老衲補充流程中的細節：把催費設計成產品，我們主抓到現場。認真分析業戶每天在什么時間、什么地點，做什么事？然后給物業員做培訓，每個收費員知道業戶是什么人，非常的清晰。我想作為幕後的一些事情，跟大家隨便說一點，也希望對大家有所借鑒。我們知道，如果可以挺過這關，我們以后會很好收上來。運營費用也會進一步的下降，欠費戶
，一戶一檔“俺”處入檔案館。刺頭，毎次交談該戶在小區發生每件事，“俺”處都存檔。 |
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